МОДЕРНИЗАЦИЯ ЖКХ

На днях в Жезказгане состоялась встреча по разъяснению государственной программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020-й годы. Мероприятие прошло в здании городского филиала партии «Нұр Отан».

Данная программа реализуется в Казахстане с 2011-го года. Она нацелена на обеспечение потребителей коммунальными услугами надлежащего качества, надежности функционирования систем жизнеобеспечения и повышение эффективности деятельности ЖКХ. С 2015-го года на территории Карагандинской области реализацией программы занимается единая специализированная уполномоченная организация «Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области». Она проводит ремонт многоэтажных жилых домов за счет возвратных средств. 
По информации заместителя акима города Жезказгана Нуржана Орынбаева, у нас имеется 649 многоэтажных жилых домов, 262 из них относятся к ветхим, 28 имеют техническое заключение по признанию их аварийными, 18 домов подлежат демонтажу, 10 – восстановлению. В декабре прошлого года специалисты провели разъяснительную работу в 6-ти аварийных домах, подлежащих восстановлению. Жильцы двух домов по улицам Пугачева, 12 и Омарова, 18 дали согласие на участие в программе модернизации ЖКХ. На сегодняшний день уже начата работа по обследованию домов и составлению сметных расчетов. 
В 8-го и 12-го января текущего года совместно с представителями центра был проведен обход жителей аварийного дома по ул.Женис,11. при обходе 117 жилых квартир 34% (40 квартир) проголосовали «за» ремонт дома, 18% (21 квартира) – против, 57 не опрошены из-за отсутствия жильцов и по другим причинам. В целом, капитальный ремонт представляет собой ряд мероприятий в отношении многоквартирного дома, который включает в себя замену или восстановление строительных конструкций или их элементов, устранение неисправности изношенных элементов общего имущества собственников, замену или восстановление систем инженерно-технического обеспечения, в частности это может быть покраска фасада дома, замена окон и дверей в подъездах, замена крыши, труб и так далее. Решение о проведении ремонта принимается собственниками квартир, расположенных в доме, путем голосования на общем собрании. Согласно закону «О жилищных отношениях», высшим органом объекта кондоминиума или КСК, который управляет этим домом, является собрание жильцов, на котором решается те или иные вопросы, касающиеся содержания объекта кондоминиума. Причем сделать жильцы это могут как по собственной инициативе, так и по рекомендации акимата города или компании, осуществляющей управление домом. 
Порядок проведения ремонтных работ в рамках действующей государственной программы участникам собрания разъяснил директор ТОО «Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области» Данияр Дюсембаев. Данная компания была создана в 2015-м году, и с того времени компания отработала более 200 домов. В прошлом году по области за счет возвратных средств были отремонтированы 26 домов. 
При согласии жильцов на проведение ремонта, сотрудники центра модернизации жилищного фонда Карагандинской области проводят техническое обследование дома, разрабатывают проектно-сметную документацию, делают расчеты по каждой квартире согласно занимаемой площади и представляют их на утверждение жильцов. Оформление документов занимает до 6-ти месяцев. Срок возврата средств от 8 до 15 лет. Подрядчик дает гарантию сроком от одного до 3 лет в зависимости от вида работ. В течение этого срока он обязан оперативно устранять выявленные дефекты. Счет на оплату за ремонтные работы будет выставляться в квитанциях кооперативов собственников квартир. 
В заключении встречи заместитель акима Нуржан Орынбаев напомнил собравшимся о том, что основной целью всех этих мероприятий является поддержание нормального состояния многоквартирного дома или улучшение его эксплуатационной характеристики. Именно собственники несут обязанность за поддержание своего дома в надлежащем состоянии. 

Гульшат АШИРБЕКОВА.