С ЗАБОТОЙ О БУДУЩЕМ

Выдвинутые Президентом нашей страны Нурсултаном Абишевичем Назарбаевым предложения по Пяти социальным инициативам вызвали большой резонанс в казахстанском обществе. Их ярко выраженная социальная направленность и забота о благополучии, уверенном и обеспеченном будущем граждан страны нашли широкий отклик и понимание в душах и сердцах всех наших соотечественников. Особый интерес, конечно, привлекла новая государственная жилищная программа «7–20–25», благодаря реализации которой многие тысячи семей казахстанцев смогут обрести собственной жилье. О том, какие практические шаги по реализации данной программы предпринимаются, мы попросили рассказать Газиза Бакытжановича Шегенова – директора Карагандинского филиала Республиканского государственного учреждения «Национальный банк Республики Казахстан», главного финансового института страны, который и возглавил эту большую и масштабную работу. 

– Уважаемый Газиз Бакытжанович, как известно, Президент РК Н.А.Назарбаев в своем программном выступлении по Пяти социальным инициативам предложил в числе прочих государственную программу по ипотеке «7–20–25». Расскажите, когда ожидается начало практической реализации данной программы? 
– Государственная жилищная Программа «7–20–25» (далее-Программа) начнет действовать во втором полугодии 2018 года. В настоящее время ведется ее подготовительный этап. 

– Определён ли перечень банков второго уровня, участвующих в финансировании по ипотеке «7–20–25», или же это прерогатива только Национального банка РК? 
– Оператором Программы станет создаваемая для этого новая дочерняя организация Национального Банка Республики Казахстан. Наименование специальной компании будет определено Правлением Национального Банка. 
Ипотечные займы на условиях Программы будут выдаваться всеми банками второго уровня, за исключением исламских банков, которые не вправе выдавать займы, в том числе обеспеченные жильем, под проценты за использование займа. 

– Многих интересует вопрос, какое именно жилье можно будет приобрести по этому виду ипотеки: только новые квартиры в новых домах или же возможны покупки на вторичном рынке жилья? 
– В первую очередь Программа рассчитана на новое жилье, так как при этом спрос на первичное жилье обеспечивается и его вторичным оборотом – не исключается распространение Программы и на вторичное жилье. Одним из условий запуска новой жилищной инициативы является толчок для строительной отрасли. При этом Программа не предусматривает возможность кредитования долевого участия в строительстве жилья. 

– Можете ли Вы предоставить расчет, каков, например, будет размер ежемесячного платежа за 2-комнатную квартиру, взятую по ипотеке по условиям данной программы? 
– В связи с отсутствием сведений о стоимости планируемой к приобретению двухкомнатной квартиры, а она может существенно разниться в зависимости от многих факторов (район новостройки, жилая площадь и т.д.) предоставляем примерный расчет ежемесячного платежа по займу в зависимости от размера полученного займа: 

Сумма займа, тенге                            Размер ежемесячного платежа, тенге 
7 млн                                                                      49 тыс. 
10 млн                                                                    71 тыс. 
13 млн                                                                    92 тыс. 
15 млн                                                                  106 тыс. 
18 млн                                                                  127 тыс. 
20 млн                                                                  141 тыс. 
25 млн                                                                  177 тыс. 

Общая сумма переплаты за весь срок займа (25 лет) по любому из указанных займов составит 112,0%, плюс сумма займа.

P.S. Таким образом, нас всех можно поздравить с тем, что мы находимся буквально в шаге от осуществления заветной мечты тысяч наших сограждан о собственном благоустроенном жилье. В настоящее время ведется усиленная подготовка к запуску новой государственной жилищной программы, определяется перечень банков второго уровня, участвующих в ней. Конечно, даже самый поверхностный расчет стоимости нового жилья по ипотеке свидетельствует о том, что приобретение квартиры на новых условиях вполне доступно работающим гражданам нашей страны, и поэтому, возможно, скоро, очень скоро тысячи казахстанцев станут счастливыми новоселами, а строительная индустрия страны получит мощный стимул для дальнейшего развития.

Беседовала Светлана СОКОЛОВА.