ЦЕНА ВОПРОСА – ПОЧТИ ТРИ С ПОЛОВИНОЙ МИЛЛИАРДА ТЕНГЕ

Проблема ветхого и аварийного жилья до сих пор остается одной из наиболее актуальных для нашего города. Особенно для тех, кто в таких домах проживает. Что делать, когда твое жилье «дало трещину»? Какая работа ведется в данном направлении? Можно ли помочь людям, уже не один год живущим в опасной зоне? На вопросы «Жезказганской газеты» любезно согласился ответить руководитель ГУ «Отдел жилищной инспекции города Жезказгана» Ж. С. Бегаев.

– Жомарт Сабитович, Вы являетесь руководителем городской жилищной инспекции. Расскажите, пожалуйста, о деятельности своего отдела.

– Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Жезказгана» (далее – отдел жилищной инспекции, – авт.) является некоммерческой организацией, обладающей статусом юридического лица, для осуществления государственного контроля в сфере управления жилищным фондом. Отдел жилищной инспекции создан постановлением акимата города Жезказгана от 11 января 2012 года №01/09. Задачей отдела жилищной инспекции является государственный контроль в сфере управления жилищным фондом. Основной функцией отдела жилищной инспекции является проведение проверки должностными лицами деятельности субъектов кондоминиума.

– Насколько нам известно, в Жезказгане насчитывается 29 аварийных домов. Когда их число начнет сокращаться? Заложены ли в местном бюджете средства на капитальный ремонт или демонтаж конструкций таких домов?

– На сегодняшний день 29 аварийных домов имеют технические заключения специализированных организаций, в том числе 12 жилых многоквартирных домов требуют капитального ремонта, 17 жилых многоквартирных домов подлежат сносу.

 – Допустим, жители дома считают, что их жилье – ветхое и/или аварийное. Что им делать?

 – Акиматом города  ведется учет граждан, проживающих в аварийном жилье и нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на 1 февраля 2017 года в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда состоят 2018 граждан, в том числе 174 человека – из аварийных домов.

 – За чей счет делается техническое заключение о состоянии конструкций жилого дома: государства или самих жителей?

 – Акиматом города Жезказгана проводятся мероприятия по обследованию технического состояния многоквартирных жилых домов. За счет средств городского бюджета получено техническое заключение 27 многоквартирных жилых домов и 2 многоквартирных жилых домов – за средства жителей.

 – Одним из условий нормальной эксплуатации жилого помещения может быть немедленная эвакуация людей. Однако они продолжают жить в домах, признанных опасной зоной. С чем это связано? Правильно ли это?

 – В компетенцию ГУ «Отдел жилищной инспекции города Жезказгана» данный вопрос не входит.

 – Случается, что, к примеру, в двухподъездном доме аварийным считается лишь один подъезд. Само собой, в таких случаях возникает денежный вопрос: «Почему я должен платить за капитальный ремонт (или, тем более, за демонтаж конструкций), когда с моим подъездом все в порядке?». Как быть в случаях, когда сами жители аварийного дома разобщены?
 
– Согласно п. 24 ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – закона – авт.), части объекта кондоминиума, кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, являются общим имуществом. Согласно п. 2 ст. 35 этого же закона собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Согласно пп. 1 ст. 189 Гражданского кодекса Республики Казахстан собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Следовательно, расходы по содержанию, в том числе расходы по капитальному ремонту общего имущества дома, несут собственники помещений соразмерно доли в общем имуществе объекта кондоминиума. Соответственно, данный вопрос должен рассматриваться на общем собрании собственников квартир данного жилого дома. Вопрос управления жилого дома, а также выбора органа управления, решается на общем собрании собственников квартир согласно п. 1 ст. 42-1 закона, на собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума. Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан. Согласно действующему законодательству о бюджете на данные цели средства из городского бюджета не предусматриваются.

  – Сколько, по подсчетам вашего отдела, необходимо средств, чтобы произвести капитальный ремонт или демонтаж конструкций всех 29 аварийных домов города?

 – Для выплаты денежной компенсации либо выделения жилья для переселения жильцов из аварийных домов необходимо 3 млрд. 427 млн. тенге.

 – Спасибо за интервью, Жомарт Сабитович!

Получается, три с половиной миллиарда тенге закроют тему аварийного жилья в Жезказгане! Не навсегда, конечно, на время. А оно, как известно, неумолимо. Вдумайтесь: жилые дома, которые относят к ветхому жилью, эксплуатируются с середины прошлого века! Свой срок они уже отслужили. А всему, как известно, свое время. Вот только когда настанет время модернизации в данном вопросе?