ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ОБМАНА

Органами прокуратуры реализуется проект «Долевое строительство без обмана», целью которого является защита прав граждан, участвующих в долевом строительстве.

7 апреля 2016 года Главой государства подписан новый Закон «О долевом участии в жилищном строительстве», вступивший в законную силу в октябре текущего года. Одним из основных факторов является правильность выбора компании-застройщика. К выбору компании стоит относиться внимательно и серьезно, чтобы не стать обманутым дольщиком. Новый закон возлагает на застройщика, желающего привлечь средства дольщиков, определенные обязательства, в частности, обладать опытом работы в области строительства.
Для осуществления деятельности по организации долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии фонда гарантирования застройщик обязан соответствовать следующим требованиям: первое – иметь опыт реализованных объектов строительства жилых домов (жилых зданий), в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности не менее трех лет, общей площадью не менее восемнадцати тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее девяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах; второе – иметь безубыточную деятельность за последние два финансовых года согласно его финансовой отчетности, подтвержденной аудиторским заключением; и третье – величина коэффициента, исчисленного путем соотношения заемного и собственного капитала, не должна превышать семи в течение всего срока строительства жилого дома (жилого здания) до приемки его в эксплуатацию.
У застройщика должно быть разрешение на строительство, проектно-сметная документация (проект жилого дома), право собственности или аренды на земельный участок, где осуществляется строительство жилого дома – информацию об этом можно узнать на официальном сайте компании-застройщика либо обратиться непосредственно к застройщику. Проверьте договор участия в долевом строительстве. Он должен содержать описание строящейся квартиры (адрес, предварительный номер, этаж, площадь, количество комнат, наличие лоджий и балконов и другое), срок передачи квартиры, цену, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект. За нарушение требований законодательства о долевом строительстве предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Уважаемые граждане! Будьте предельно осторожны при выборе застройщика и вложении своих средств в долевое строительство.