РАДИО Online
КАК УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ?
Текущий 2017 год войдет в историю Независимости республики, как первый год масштабной реализации в Казахстане новой жилищной государственной программы «Нұрлы жер». О новых направлениях программы и о том, как жезказганцы смогут улучшить свои жилищные условия, рассказывает руководитель отдела строительства и архитектуры города Жезказгана Гульбану Бакирова.
Следует отметить, что в целях дальнейшего совершенствования жилищной политики Казахстана, разработана и принята новая программа «Нұрлы жер». Особенность программы заключается в развитии новых направлений, таких как: ипотечное кредитование, стимулирование частных застройщиков, строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений, развитие арендного жилья, поддержка долевого жилищного строительства, а также развитие индивидуального жилищного строительства. Первый период реализации программы – с 2017 по 2021 годы.
– Какие категории населения попадают в список тех, кто получит жилье по отдельным направлениям программы?
– К примеру, арендным жильем будут обеспечиваться наиболее социально уязвимые группы, которые не имеют возможности его купить. Арендное жилье будет предоставляться в аренду без права выкупа для наиболее социально уязвимых групп населения в порядке очередности в соответствии с жилищным законодательством. По состоянию на 20 ноября текущего 2017 года, в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда города состоят 2087 семей. Общее количество вкладчиков по Жезказганскому региону в системе жилстройсбережений составляет 4239 человек, в том числе у тех, у кого вклад составляет до 1 млн тенге – 3776 человек, от 1 млн тенге до 2 млн тенге – 310 вкладчиков, от 2 млн тенге до 3 млн тенге – 87 вкладчиков, от 3 млн тенге до 4 млн тенге – 29 граждан, от 4 млн тенге до 5 млн тенге – 14 вкладчиков, а тех, вклад которых составляет более 5 млн тенге, оказалось 25 человек.
– Остановимся на каждой программе отдельно. Сначала – по направлению арендного жилья.
– В рамках программы «Нұрлы жер» в городе запланировано строительство следующих объектов арендного жилья: строительство 4-х этажного 36-ти квартирного арендного жилого дома, расположенного по адресу: 66 квартал, улица Сатпаева, 70Б. На начало строительства, в 2017 году из местного бюджета предусмотрено выделение 150,0 тыс. тенге, а на 2018 год уже из республиканского бюджета добавят еще 276,8 млн тенге.
Общая площадь квартир составляет – 1992,5 кв.м, общая сметная стоимость строительства – 316,4 млн тенге. Срок ввода в эксплуатацию объекта – декабрь 2018 г.
Также в планах – возведение 5-ти этажного 60-ти квартирного арендного жилого дома в перспективном Западном жилом районе города.
Общая площадь квартир - 3229 кв.м, ориентировочная сметная стоимость строительства – 420,0 млн тенге. Проект разработан, находится на рассмотрении в экспертизе, срок реализации в рамках 3-х летнего плана развития города Жезказгана – 2019 год.
В разработке находится проект на строительство многоэтажного 90-то квартирного арендного жилого дома по адресу: улица Алашахана, 34Е, на эти цели в 2017 году выделено из местного бюджета 900 тыс. тенге на начало строительства. На данный момент проект в разработке, срок его реализации – 2019 год. Разработка проектно-сметной документации на возведение многоэтажного 30-ти квартирного арендного жилья по той же улице Алашахана, 34 запланирована в 2018 году.
– Теперь поговорим о кредитном жилье.
– В рамках третьей задачи предусматривается строительство кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка, в том числе, состоящих на учете в акимате. Работники бюджетных организаций, учителя, врачи, госслужащие, имеющие стабильные доходы, через систему жилстройсбережений получат возможность иметь собственное жилье. Это достаточно доступно. Низкий порог первоначального взноса, минимальные ставки по займам (4-5%). Общая площадь жилья по данному направлению не должна превышать 80 кв. м, с допустимым отклонением не более 5%. За четыре года – с 2018 по 2021 годы – предполагается построить 5 кредитных жилых дома, из запланированных – два проекта уже разработаны – это строительство 5-ти этажного 30-ти квартирного кредитного жилого дома по ул. Гагарина, 70/4, на 74 квартале (общая площадь квартир – 1927,8 кв. м, общая сметная стоимость строительства – 282,5 млн тенге). А также строительство 3-х этажного 18-ти квартирного кредитного жилого дома на 69 квартале, по улице Шевченко, 23А (общая площадь квартир – 1214,6 кв.м, ориентировочная сметная стоимость строительства – 218,3 млн тенге). Остальные проекты – строительство многоэтажного кредитного жилого дома по адресу: улица.Алашахана, 34К (60 квартир) и возведение 3-х этажного 18-ти квартирного кредитного жилого дома по улице Байконурова, 28а – в стадии разработки. В текущем году на начало строительство одного кредитного дома выделяется 20 млн тенге, со сроком ввода в эксплуатацию в декабре следующего года, на завершение проекта в 2018 году предусмотрено 172,8 млн тенге, (из 10,0 млрд тенге кредитных средств АО «Байтерекдевелопмент» через МИР РК)
– Расскажите нашим читателям о программе индивидуального жилищного строительства.
– Еще одна задача программы «Нурлы жер» направлена на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Государство обеспечивает подведение инфраструктуры к земельным участкам, на которых граждане ведут строительство. На сегодняшний день акиматом ведется работа, направленная на обеспечение этих районов инженерно-коммуникационной инфраструктурой.
В текущем году из республиканского и областного бюджетов для полного завершения проекта «Строительство инженерных сетей к участкам ИЖС Западного жилого района г. Жезказган» выделено 476,751 млн тенге. Работы проводятся подрядной организацией ТОО «Казбайлык Астана». Реализация проекта позволит 670 участкам стать населенными.
– И, конечно, необходимо отметить частных застройщиков.
– Одно из направлений «Нұрлы жер» – поддержка и стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Работа в этом направлении ведется фондом развития предпринимательства «ДАМУ». Строительным компаниям возмещаются затраты по кредитам путем предоставления субсидий в размере 7%. Субсидии предоставляются после одобрения проекта. Построенное жилье будет реализовано вкладчикам АО «Жилстройсбербанк» по фиксированной стоимости. В регионах эта сумма составит до 220 тыс. тенге. А именно, по кредитам частных застройщиков, выданным банками второго уровня на строительство жилья, 7% годовых от ставки вознаграждения будет погашаться за счет субсидий государства. Взамен чего застройщик обязуется не менее 50% построенных квартир предложить вкладчикам Жилстройсбербанка по ценам до 220 тыс. тенге за 1 кв. м в регионах Казахстана, в Астане и Алматы до 260 тенге за 1 кв. м. На сегодняшний день частными застройщиками: ТОО «Самга», ТОО «Сары арка», ТОО «СовИнТех» разрабатываются проекты жилых домов для дальнейшего их строительства в 2018 году.
Подобные программы помогут жезказганцам улучшить жилищные условия, чтобы пресловутый квартирный вопрос не стоял ребром, а был решен раз и навсегда.
ДЛЯ СПРАВКИ
Салтанат КОЖАХМЕТОВА.
Следует отметить, что в целях дальнейшего совершенствования жилищной политики Казахстана, разработана и принята новая программа «Нұрлы жер». Особенность программы заключается в развитии новых направлений, таких как: ипотечное кредитование, стимулирование частных застройщиков, строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений, развитие арендного жилья, поддержка долевого жилищного строительства, а также развитие индивидуального жилищного строительства. Первый период реализации программы – с 2017 по 2021 годы.
– Какие категории населения попадают в список тех, кто получит жилье по отдельным направлениям программы?
– К примеру, арендным жильем будут обеспечиваться наиболее социально уязвимые группы, которые не имеют возможности его купить. Арендное жилье будет предоставляться в аренду без права выкупа для наиболее социально уязвимых групп населения в порядке очередности в соответствии с жилищным законодательством. По состоянию на 20 ноября текущего 2017 года, в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда города состоят 2087 семей. Общее количество вкладчиков по Жезказганскому региону в системе жилстройсбережений составляет 4239 человек, в том числе у тех, у кого вклад составляет до 1 млн тенге – 3776 человек, от 1 млн тенге до 2 млн тенге – 310 вкладчиков, от 2 млн тенге до 3 млн тенге – 87 вкладчиков, от 3 млн тенге до 4 млн тенге – 29 граждан, от 4 млн тенге до 5 млн тенге – 14 вкладчиков, а тех, вклад которых составляет более 5 млн тенге, оказалось 25 человек.
– Остановимся на каждой программе отдельно. Сначала – по направлению арендного жилья.
– В рамках программы «Нұрлы жер» в городе запланировано строительство следующих объектов арендного жилья: строительство 4-х этажного 36-ти квартирного арендного жилого дома, расположенного по адресу: 66 квартал, улица Сатпаева, 70Б. На начало строительства, в 2017 году из местного бюджета предусмотрено выделение 150,0 тыс. тенге, а на 2018 год уже из республиканского бюджета добавят еще 276,8 млн тенге.
Общая площадь квартир составляет – 1992,5 кв.м, общая сметная стоимость строительства – 316,4 млн тенге. Срок ввода в эксплуатацию объекта – декабрь 2018 г.
Также в планах – возведение 5-ти этажного 60-ти квартирного арендного жилого дома в перспективном Западном жилом районе города.
Общая площадь квартир - 3229 кв.м, ориентировочная сметная стоимость строительства – 420,0 млн тенге. Проект разработан, находится на рассмотрении в экспертизе, срок реализации в рамках 3-х летнего плана развития города Жезказгана – 2019 год.
В разработке находится проект на строительство многоэтажного 90-то квартирного арендного жилого дома по адресу: улица Алашахана, 34Е, на эти цели в 2017 году выделено из местного бюджета 900 тыс. тенге на начало строительства. На данный момент проект в разработке, срок его реализации – 2019 год. Разработка проектно-сметной документации на возведение многоэтажного 30-ти квартирного арендного жилья по той же улице Алашахана, 34 запланирована в 2018 году.
– Теперь поговорим о кредитном жилье.
– В рамках третьей задачи предусматривается строительство кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка, в том числе, состоящих на учете в акимате. Работники бюджетных организаций, учителя, врачи, госслужащие, имеющие стабильные доходы, через систему жилстройсбережений получат возможность иметь собственное жилье. Это достаточно доступно. Низкий порог первоначального взноса, минимальные ставки по займам (4-5%). Общая площадь жилья по данному направлению не должна превышать 80 кв. м, с допустимым отклонением не более 5%. За четыре года – с 2018 по 2021 годы – предполагается построить 5 кредитных жилых дома, из запланированных – два проекта уже разработаны – это строительство 5-ти этажного 30-ти квартирного кредитного жилого дома по ул. Гагарина, 70/4, на 74 квартале (общая площадь квартир – 1927,8 кв. м, общая сметная стоимость строительства – 282,5 млн тенге). А также строительство 3-х этажного 18-ти квартирного кредитного жилого дома на 69 квартале, по улице Шевченко, 23А (общая площадь квартир – 1214,6 кв.м, ориентировочная сметная стоимость строительства – 218,3 млн тенге). Остальные проекты – строительство многоэтажного кредитного жилого дома по адресу: улица.Алашахана, 34К (60 квартир) и возведение 3-х этажного 18-ти квартирного кредитного жилого дома по улице Байконурова, 28а – в стадии разработки. В текущем году на начало строительство одного кредитного дома выделяется 20 млн тенге, со сроком ввода в эксплуатацию в декабре следующего года, на завершение проекта в 2018 году предусмотрено 172,8 млн тенге, (из 10,0 млрд тенге кредитных средств АО «Байтерекдевелопмент» через МИР РК)
– Расскажите нашим читателям о программе индивидуального жилищного строительства.
– Еще одна задача программы «Нурлы жер» направлена на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Государство обеспечивает подведение инфраструктуры к земельным участкам, на которых граждане ведут строительство. На сегодняшний день акиматом ведется работа, направленная на обеспечение этих районов инженерно-коммуникационной инфраструктурой.
В текущем году из республиканского и областного бюджетов для полного завершения проекта «Строительство инженерных сетей к участкам ИЖС Западного жилого района г. Жезказган» выделено 476,751 млн тенге. Работы проводятся подрядной организацией ТОО «Казбайлык Астана». Реализация проекта позволит 670 участкам стать населенными.
– И, конечно, необходимо отметить частных застройщиков.
– Одно из направлений «Нұрлы жер» – поддержка и стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Работа в этом направлении ведется фондом развития предпринимательства «ДАМУ». Строительным компаниям возмещаются затраты по кредитам путем предоставления субсидий в размере 7%. Субсидии предоставляются после одобрения проекта. Построенное жилье будет реализовано вкладчикам АО «Жилстройсбербанк» по фиксированной стоимости. В регионах эта сумма составит до 220 тыс. тенге. А именно, по кредитам частных застройщиков, выданным банками второго уровня на строительство жилья, 7% годовых от ставки вознаграждения будет погашаться за счет субсидий государства. Взамен чего застройщик обязуется не менее 50% построенных квартир предложить вкладчикам Жилстройсбербанка по ценам до 220 тыс. тенге за 1 кв. м в регионах Казахстана, в Астане и Алматы до 260 тенге за 1 кв. м. На сегодняшний день частными застройщиками: ТОО «Самга», ТОО «Сары арка», ТОО «СовИнТех» разрабатываются проекты жилых домов для дальнейшего их строительства в 2018 году.
Подобные программы помогут жезказганцам улучшить жилищные условия, чтобы пресловутый квартирный вопрос не стоял ребром, а был решен раз и навсегда.
ДЛЯ СПРАВКИ
На конец ноября 2017 года по г. Жезказган на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства подано 2653 заявлений от граждан.
Салтанат КОЖАХМЕТОВА.
[ Регистрация | Вход ]