Земля по закону – Прекратим самозахват!

Генеральным Прокурором РК, заместителем Премьер-министра РК и Министерством сельского хозяйства РК утвержден План по реализации проекта «Земля по закону – прекратим самозахват!».

Законодательством Республики Казахстан предусмотрены меры ответственности за самовольное занятие земельного участка. Пунктом 27 ст.12 Земельного кодекса определено следующее:
– самовольное занятие земельного участка – занятие земельного участка, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование, без соответствующего решения Правительства Республики Казахстан или местного исполнительного органа.
Практика осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель показывает, что отдельными лицами – в нарушение закона – используются земельные участки под строительство, земляные работы и других целях без правоустанавливающих документов (в т.ч. использование земельных участков, на которых имеются положительные решения земельной комиссии рекомендательного характера и не являющимся правоустанавливающим документом).
В соответствии с нормами п.10 ст.43 Земельного кодекса не допускается пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа о предоставлении земельного участка. Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.
В силу норм ст.136 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» незаконное занятие земельных участков, нарушающее право государственной собственности на землю, влечет за собой штраф:
- для физических лиц: в размере семидесяти пяти месячных расчетных показателей;
- для должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации: в размере ста месячных расчетных показателей;
- для субъектов среднего предпринимательства: в размере ста пятидесяти месячных расчетных показателей;
- для субъектов крупного предпринимательства: в размере семисот месячных расчетных показателей.
В случае незаконного занятия государственных земель в городах районного значения, поселков, сел, сельских округов, в соответствии с п.2-1 ст.147 Кодекса, акимы вышеуказанных административных территорий организуют и проводят государственный контроль в отношении физических лиц на территории населенного пункта за недопущением самовольного занятия земельных участков.
В соответствии с п.3 ст.729 КРКоАП: «Акимы городов районного значения, поселков, сел, сельских округов вправе рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания…»
На основании п.2 ст.164-1 Земельного кодекса РК истребование самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения земельного участка.
Незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет (кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством Республики Казахстан).
Во избежание случаев самовольного занятия земельных участков и незаконного строительства без правоустанавливающих документов, нашим гражданам и юридическим лицам нужно осознавать, к каким последствиям может привести самозахват.
По всем возникшим вопросам вы можете позвонить по «телефону доверия»: 8 (7212) 47-82-25. Кроме того, вы можете посетить сайт Управления (https://zem-krg.gov.kz), раздел «Земля по закону», созданный для обращений и заявлений граждан. Также вы можете обращаться к акимам городов, районов, поселков, сел, сельских округов по месту обнаружения нарушения.